工業用物件 · 賃貸 · Adolfo Lopez Mateos · #79523
- 有効天井高
- 9.5 m
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 115 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,250〜5,040㎡の賃貸の倉庫・工場265件の中央値（113 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：336,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 290,000 | 15,712 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 46,400 | 2,514 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 336,400 | 18,226 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,036,800 | 218,714 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 336,400 | 18,226 |
| 初期費用 | 336,400 | 18,226 |
賃料（IVA抜き）：月額115.13 MXN/㎡・月額10.70 MXN/ft²
約US$6.24/㎡（月額）・US$0.58/ft²（月額）・US$6.95/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Adolfo Lopez Mateos · #79523. Adolfo Lopez Mateos, Santa Catarina. $290,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,519 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Se renta bodega A ESTRENAR en parque industrial completamente nuevo, estratégicamente ubicado en la zona industrial de Santa Catarina, con cercanía a avenidas y empresas AAA. Esta bodega de 2,519 metros de construcción puede rentarse junto con las bodegas juntas, permitiendo aproximadamente 11,250 metros de espacio si se rentan las bodegas juntas. Especificaciones: · M2 Terreno: 3,197.84 · M2 Construcción: 2,519 · M2 Superficie de oficinas (Aprox 5%): 126 · Espesor firme (cms): 15 cms · Estructura del edificio: Metálica · Altura libre mínima (mts): 9.5 metros · Iluminación Natural: 5% · Bahías (mts): 12 x 20 · Rampas: 1 · Docks de Carga: 2 · Estacionamientos: 20 · Iluminación: LED · Agua: Red de la Ciudad · Drenaje: Red de la Ciudad · Electricidad: 70 KVAs y pueden pedirse más en caso de necesitarlo · Cisterna individual de 5,000 litros · F'c = 300 kgs/m2 · Capacidad de carga por m2: 5 toneladas PRECIO DE RENTA: $290,000 PRECIO DE MANTENIMIENTO: $25,000 MANTENIMIENTO NO INCLUIDO EN LA RENTA
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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