工業用物件 · 賃貸 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #21305
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Regio Parque Industrial Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場23件の中央値（98 MXN/㎡）より12%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,000〜4,000㎡の賃貸の倉庫・工場352件の中央値（110 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場671件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：255,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 220,000 | 11,920 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 35,200 | 1,907 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 255,200 | 13,827 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,062,400 | 165,921 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 255,200 | 13,827 |
| 初期費用 | 255,200 | 13,827 |
賃料（IVA抜き）：月額110.00 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #21305. Regio Parque Industrial Santa Catarina, Santa Catarina. $220,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial Clase A en Renta – 2,000 m², Santa Catarina, Nuevo León Ubicada dentro de uno de los desarrollos industriales más consolidados y estratégicos del área metropolitana de Monterrey, esta nave ofrece la combinación ideal de ubicación, infraestructura y funcionalidad para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución. Su privilegiada conectividad permite un acceso ágil a los principales corredores industriales, carreteras y centros de distribución de la región. Características Generales 2,000 m² de nave techada 120 m² de oficinas 400 m² de área de estacionamiento Altura libre de 10.2 m al centro y 8 m en los laterales Estructura metálica de alta especificación Cubierta de lámina con iluminación natural Muros de block de concreto Piso de concreto de alta resistencia nivelado con láser Infraestructura y Servicios La nave está diseñada para satisfacer las necesidades de operaciones industriales modernas, ofreciendo una infraestructura eficiente y preparada para una rápida ocupación. Cuenta con transformador eléctrico instalado, con posibilidad de ampliación de capacidad mediante gestión ante CFE, así como preparaciones para voz y datos, aire acondicionado, además de servicios de agua potable y drenaje sanitario. Ventajas Competitivas Ubicación estratégica dentro de uno de los parques industriales más importantes de la región. Excelente conectividad con los principales ejes logísticos del norte del país. Alturas que favorecen el almacenamiento vertical y la eficiencia operativa. Construcción robusta y especificaciones industriales de primer nivel. Espacios listos para adaptarse a procesos productivos, centros de distribución o almacenamiento especializado. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y demanda del país, contando con instalaciones modernas, alta funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro del mercado industrial de Nuevo León. •Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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