工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #453600
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（119 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの1,200〜4,820㎡の賃貸の倉庫・工場256件の中央値（110 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場666件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：335,194 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 288,960 | 15,656 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,505 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 335,194 | 18,161 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,022,323 | 217,929 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 335,194 | 18,161 |
| 初期費用 | 335,194 | 18,161 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #453600. Parque Industrial Martel de Santa Catarina, Santa Catarina. $288,960 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,408 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta | Parque Martel 1, Santa Catarina Excelente nave industrial ubicada en Parque Martel 1, Santa Catarina, sobre carretera a Saltillo, con fácil acceso y dentro de un parque industrial con calles amplias, dos accesos y seguridad las 24 horas. El inmueble cuenta con 2,212 m² de área de nave y 196 m² de oficinas distribuidas en dos niveles, dando un total de 2,408 m² de superficie rentable, sobre un terreno de 2,750 m². La nave cuenta con 10 metros de altura libre, andén High Dock con nivelador de carga de 25,000 lbs, rampa de concreto con cortina metálica de 4.5 m y cortinas metálicas para operación de carga y descarga. Cuenta además con piso de concreto de alta resistencia, iluminación y estructura metálica con aislamiento. Las oficinas están acondicionadas con pisos de loseta cerámica, muros de tablaroca, cielo falso, ventanería de aluminio, cristal de 6 mm, clima central y calefacción, así como preparación para voz, datos y sistema de alarma. El parque cuenta con servicio de agua y drenaje sanitario, capacidad eléctrica de hasta 500 kVA, alumbrado exterior, calles amplias y seguridad 24 horas. Renta mensual: $288,960 MXN Precio por m²: $120 MXN Mantenimiento del parque: $2,500 MXN mensuales Contrato mínimo: 3 años Depósito: 1 mes de renta Disponibilidad: inmediata Una excelente opción para empresas que buscan un espacio industrial funcional, con buena ubicación, infraestructura y condiciones adecuadas para operaciones de almacenamiento, logística o producción.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Oficina
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Muelle de carga
- Patio
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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