工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial la Esperanza · #489009
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 90 MXN/m²
- Parque Industrial la Esperanzaの賃貸の倉庫・工場6件の中央値（107 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Santa Catarinaの547〜2,190㎡の賃貸の倉庫・工場496件の中央値（101 MXN/㎡）より11%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場669件の中央値（107 MXN/㎡）より16%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：114,214 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 98,460 | 5,338 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,754 | 854 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 114,214 | 6,192 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,370,563 | 74,300 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 114,214 | 6,192 |
| 初期費用 | 114,214 | 6,192 |
賃料（IVA抜き）：月額90.00 MXN/㎡・月額8.36 MXN/ft²
約US$4.88/㎡（月額）・US$0.45/ft²（月額）・US$5.44/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial la Esperanza · #489009. Parque Industrial la Esperanza, Santa Catarina. $98,460 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,094 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Renta en Parque Industrial La Esperanza en Santa Catarina. $98,460.00 mas I.V.A. Especificaciones de la bodega: Superficie del terreno: 1,200 m2 (20x60 mts) Superficie de la Bodega (Área libre): 856 m2 Superficie de oficina: 165 m2 Construcción total: 1,094 m2 Estacionamiento techado: 73 m2 (5 autos) Área de Maniobra: 270 m2 Cuota Mantenimiento: incluida vigilancia 24/7 Bodega 101 B Especificaciones de Construcción: Tiene doble frente, en la parte de atrás habilitado 1 anden para los tráileres Terraplén 1.20 para que la descarga del tráiler coincida con el piso de la Bodega Subestación propia transformador 150 kva 33,000 a 440 transformador tipo seco 75 kva 440 a 220/110 9 mts de Altura y como es de 2 aguas en la parte más alta 10.60 mts Lamina traslucida al 10% del área de bodega Tiene colchoneta 3 louvers en la parte frontal de la bodega y otros 3 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas, esto proporciona mas ventilación y mas fresca Rampa portón de 5mt x mt en medio con puerta de acceso puerta de acceso por estacionamiento con cortina de 1mt de ancho x 2 mt de altura Estacionamiento : 5 autos techados Oficinas con acabados de primera: planta baja: 2.5 baños para trabajadores con lavabo y 1 zinc, cocina con tarja, privado para el encargado de la bodega, cubo para la escalera acceso a la bodega con puerta y al 2do. nivel con puerta. planta alta: área abierta para que se divida con tabla roca, 2.5 baños con lavabo para oficina, zinc de limpieza y tarja, 1 privado con puerta y ventana vista a la bodega, yeso en las oficinas piso 45x45 con zoclo y ventanas hacia la calle. habilitado climas (tres) ya cableados con pastillas oficinas. Focos Led en las oficinas y estacionamiento Fosa séptica de 20 m3. Cisterna de 5,000 litros Equipo hidroneumático para la cisterna Tinaco de 1,100 litros 18 Lámparas con luz ahorradora de neón. Caseta de vigilancia 24 hrs. Requisitos para elaboración de contrato de arrendamiento: Llenar solicitud 2 meses de depósito 1 mes de renta 1 Aval con una propiedad en Monterrey Identificación
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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