Santa Catarina / Terra Park I 内 貸倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 80 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（95 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Santa Catarinaの521〜2,090㎡の賃貸の倉庫・工場491件の中央値（102 MXN/㎡）より21%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場670件の中央値（107 MXN/㎡）より25%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：96,804 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 83,452 | 4,524 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,352 | 724 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 96,804 | 5,248 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,161,652 | 62,974 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 96,804 | 5,248 |
| 初期費用 | 96,804 | 5,248 |
賃料（IVA抜き）：月額80.01 MXN/㎡・月額7.43 MXN/ft²
約US$4.34/㎡（月額）・US$0.40/ft²（月額）・US$4.84/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫の賃貸（Santa Catarina） 工業団地 Terra Park I 建設面積: 1,043.15 m2 倉庫面積: 892.55 m2 敷地面積: 1,048.90 m2 上階オフィス: 72.6 m2 駐車スペース: 5 台 前面: 20 m2 倉庫 #108 高さ: 9 m、最高部: 12 m。 降下式ローディングドック。 倉庫の 10% には半透明シート 厚みのあるシートを採用し、マットを必要としない 倉庫正面にルーバー 2 基、背面にもルーバー 2 基を、2 面屋根の最高部に配置 LEDランプ 18 基は、6 基ずつのグループで点灯するよう区画されています 三相電源（変圧器はCFEに寄付済み）。必要に応じて最大 15 kvaまで契約可能。さらに必要量が増える場合は、独自のサブステーションと電柱の設置が必要 負荷センター Q-20 熱磁式 250 倉庫エリアに作業員用トイレ 2 室 キッチンエリア：シンク、電子レンジ、倉庫清掃用シンク 倉庫スペースを占有しないメゾニン型オフィス 手すり付きの階段で2番目の階へ 通常より天井が高く、開放的なオープンオフィスで、好みに合わせてTablarocaで区画可能 オフィスは石膏天井、床、巾木付きで、倉庫側には2枚の床から天井までの大窓、街側にはアルミ枠の窓を備える エアコン二台分の電気配線とコンセントが既設です オフィスと駐車場のLED照明 倉庫正面に屋根付き駐車スペース5基 2枚の鋼製シャッター。5×5 mのランプ用でアクセス中央にドア付き、もう一方は駐車場から倉庫への1×2 mのアクセス用 1,100リットルの水タンク 倉庫内側は全周が9mの高さまで白に塗装されており、オフィスは外側の正面と背面がグレー、内側は白 賃料: $80.00 m2（IVA別途）、24 / 7 警備が含まれています。 *賃料はIVA別途です。 *賃料と空き状況は、事前のお知らせなく変更される場合があります。 賃貸条件: 最短契約期間: 1 年 保証金: 2 ヶ月分 抵当権などの負担のない不動産を所有する保証人、または賃貸借契約上の法的保証保険。 契約は公証役場で確認され、費用は貸主が負担します。 ** 2 個所の倉庫スペースがまとめて利用可能です。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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