El Obispo Santa Catarina-1 de Mayo地区の貸倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Santa Catarinaの735〜2,950㎡の賃貸の倉庫・工場507件の中央値（102 MXN/㎡）より17%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場661件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：204,837 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 176,584 | 9,573 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,253 | 1,532 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 204,837 | 11,104 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,458,044 | 133,253 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 204,837 | 11,104 |
| 初期費用 | 204,837 | 11,104 |
賃料（IVA抜き）：月額119.96 MXN/㎡・月額11.14 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
倉庫賃貸 地区 EL OBISPO / Santa Catarina - 1 de Mayo Santa Catarina における倉庫賃貸、San Pedro から非常に近い 面積：1,471.53 M2 壁材：高さ 3 メートルまでブロック、以降は KR-18 タイプの 7.63m の金属板を継いで屋根まで 屋根材：KR-18 型、24 ゲージの波型金属板を基材とする屋根。ガルバリウム仕上げ、加えて強化ビニルによる 2インチのガラス繊維。 最小高さ：10.63メートル 最大高さ：11.65メートル 床：コンクリート 15cm、200kg/cm2 構造タイプ：基礎はコンクリート部材を基本とし、壁および屋根は鉄骨構造。 $120.00ペソ/平方メートル 10%維持管理費 賃料：$176,583.60ペソ（IVA別途） 維持管理費：$ 16,658.36ペソ（IVA別途）
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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