工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #536500
市場との価格比較
㎡単価: 月額 109 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの750〜3,000㎡の賃貸の倉庫・工場514件の中央値（102 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：189,660 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 163,500 | 8,863 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 26,160 | 1,418 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 189,660 | 10,282 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,275,920 | 123,380 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 189,660 | 10,282 |
| 初期費用 | 189,660 | 10,282 |
賃料（IVA抜き）：月額109.00 MXN/㎡・月額10.13 MXN/ft²
約US$5.91/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.59/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Martel de Santa Catarina · #536500. Parque Industrial Martel de Santa Catarina, Santa Catarina. $163,500 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,500 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
"Bodega Industrial en Renta | Parque Industrial Martel II – Santa Catarina, N.L. Excelente bodega industrial de 1,500 m², ubicada dentro de Parque Industrial Martel II, en Santa Catarina, Nuevo León. Una propiedad funcional y equipada, ideal para empresas que buscan espacios amplios para operación, almacenamiento, distribución o logística. Cuenta con 8 metros de altura, energía eléctrica trifásica y cortina para carga y descarga. así como área de oficinas, comedor para empleados, varios baños y sótano. Además, cuenta con 7 espacios de estacionamiento, cámaras de seguridad y sistema de alarmas. El parque industrial ofrece seguridad 24/7 y acceso controlado, brindando mayor tranquilidad y control de ingreso. Características principales: * 1,500 m² * Altura de 8 m * Luz trifásica * Cortina para carga y descarga * 7 cajones de estacionamiento * Área de oficinas * Comedor * Varios baños * Sótano * Cámaras de seguridad * Sistema de alarmas * Seguridad 24/7 * Acceso controlado * Ubicación en Parque Industrial Martel II, Santa Catarina, N.L. Excelente opción para empresas que buscan ubicación, seguridad y funcionalidad en una de las principales zonas industriales de Santa Catarina."
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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