Santa Catarinaにある貸倉庫
- ドック
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 115 MXN/m²
- Parque Industrial la Puertaの賃貸の倉庫・工場21件の中央値（120 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Santa Catarinaの1,400〜5,600㎡の賃貸の倉庫・工場250件の中央値（115 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：373,520 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 322,000 | 17,446 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 51,520 | 2,791 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 373,520 | 20,237 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,482,240 | 242,848 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 373,520 | 20,237 |
| 初期費用 | 373,520 | 20,237 |
賃料（IVA抜き）：月額115.00 MXN/㎡・月額10.68 MXN/ft²
約US$6.23/㎡（月額）・US$0.58/ft²（月額）・US$6.95/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
産業公園内のAAAタイプの産業用倉庫で、全体または半分を貸出し可能です。 高強度コンクリート、ブロック造の壁、断熱材、高さ 13 メートル オフィス 150 m2、トイレ 8 基、LEDタイプの照明、75 KVAの変圧器、各容量 2,500 リットルの貯水槽 2 基。ローディングドック 2 箇所、耐荷重 30, 000 ポンドのレベルラーム 2 基。上水道ネットワーク、産業排水、都市ガス、架空光ファイバー網、16 台分の駐車スペース、警備所 2 箇所、外周フェンス。3 年契約で特別価格。CV Id 14622 各物件の空き状況は、事前の通知なく変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ 24時間警備
- ✓ オフィス
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 来客用駐車スペース
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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