工業用倉庫（ナベ）貸し出し Santa Catarina 工業団地
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場46件の中央値（120 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの1,270〜5,110㎡の賃貸の倉庫・工場258件の中央値（113 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場669件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：355,238 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 306,240 | 16,592 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 48,998 | 2,655 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 355,238 | 19,247 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,262,861 | 230,962 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 355,238 | 19,247 |
| 初期費用 | 355,238 | 19,247 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫（ナベ）貸し出し 面積 倉庫: 2,552 m² オフィス: (別途見積もり) 敷地: 3,600 m² 特徴 有効高さ: 9 m - 11.5 m Merik製 25,000 lbs レベラー付きドック 2 基 4.5 m 金属シャッター付きコンクリートスロープ 2 基 駐車スペース 22 台 構造: 24 ゲージの波板を留め金で固定した鉄骨構造 3” 厚さのガラス繊維断熱材 プレキャストコンクリート壁 (FC=200 kg/cm²) 高強度コンクリート床 (15 cm, FC=300 kg/cm², 繊維混入およびひび割れ制御) 周囲全体に窓 設備: ハイダック ドック用浮動式金属シャッター 屋脊型換気 正面シャッターおよび倉庫への直接アクセス 照明 400 ワット電球による照明システム 屋外エリア ヤシの木と低木による植栽 工業団地のインフラ 水道および汚水排水 最大 500 KVA の電力供給 屋外照明 広い道路 二重アクセス 24/7 警備 条件 価格: $120.00 MXN/m² 管理費 $3,240 1ヶ月分の保証金 最低契約期間: 3 年 建物保険および賠償責任保険の加入義務 モンテレイでの不動産担保または保証金 工業団地管理費の支払い義務 注: 仕様、特徴、画像および価格は参考情報であり、事前の通知なしに変更または変動する場合があります。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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