Santa Catarina NLのプライベートパーク内にある2552 m2の倉庫貸し出し
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場46件の中央値（120 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの1,270〜5,110㎡の賃貸の倉庫・工場258件の中央値（113 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場669件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：355,238 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 306,240 | 16,592 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 48,998 | 2,655 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 355,238 | 19,247 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,262,861 | 230,962 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 355,238 | 19,247 |
| 初期費用 | 355,238 | 19,247 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Nuevo León州Santa CatarinaのPemex Logistics地区にある工業団地内の2552 m2の工業倉庫貸し出し。必要に応じてオフィスも併設可能。 現在建設中で、2Q 2026...に利用可能となります！ 倉庫: 2552 m2 (27469.50 ft2) オフィス: 必要に応じて建設し、賃料対象面積m2に追加します。 敷地: 3,600 m2 ハイドック: 高さ1.20 MTS * 単価: m2あたり$120.00 * 合計: $306,240ペソ + 消費税。 * 必要なオフィス面積m2を追加してください ドック: Merikレベルラー付きドック2基 (耐荷重30000 lbs) ランプ: 幅4.5 mtsの金属シャッター付きコンクリート製ランプ2 駐車スペース: 22台分 (モジュールあたり11) 有効高さ: 最小9、最大11.5 mts 屋根: 溶接構造の金属フレーム (規格24) 厚さ3"のガラス繊維断熱材 外壁: 打設コンクリート200 KG/CM プレキャストコンクリート (FC=200 Kg/CM2) 建物の全周りに窓 建物の全周りにアルミルーバー コンクリート床 厚さ15 cms、F'C=250 kgs/cm2の強度 ¾”の鉄筋と冷接合目 追加の利点 荷役ドック用の浮動式金属シャッター。 倉庫への直接アクセス可能なゲート付きランプ。 Heb、Soriana、Hotel City expressの近く。 照明 UFO型LEDランプによる照明システム オフィス（別途見積もり） ポルセランタイル床 石膏ボード壁、見せ梁天井 アルミ製窓、ガラス厚さ 6 mm 暖房機能付きミニスプリットエアコン 天井埋め込み型LEDランプ 音声、データ、警報設備の配線準備 庭園 自動散水機能付きヤシの木と人工芝 - パークインフラ 水道および汚水排水設備 電力容量 500 kva まで 屋外照明 広い道路とパークへの2つのアクセス 24 時間体制のセキュリティ 要件: * 価格 $120.00 x m2 * 1ヶ月分の保証金 * 最低契約期間: 3 年 * 建物保険および民事責任保険 * モンテレイに不動産を所有する保証人、または 保証金 * パーク維持管理費 $3,240 ペソを負担 *価格、特徴、写真はいずれも参考情報であり、事前通知なく変更される場合があります。より正確で最新の見積もりをご希望の場合は、お問い合わせください。専門のアドバイザーが喜んで対応いたします。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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