工業倉庫の貸出、Magna Industrial Park II、Santa Catarina、Nuevo León
市場との価格比較
㎡単価: 月額 95 MXN/m²
- Magna Industrial Parkの賃貸の倉庫・工場32件の中央値（110 MXN/㎡）より14%低い水準です。
- Santa Catarinaの449〜1,800㎡の賃貸の倉庫・工場465件の中央値（101 MXN/㎡）より7%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より12%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：98,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 85,000 | 4,608 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 98,600 | 5,345 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,183,200 | 64,142 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 98,600 | 5,345 |
| 初期費用 | 98,600 | 5,345 |
賃料（IVA抜き）：月額94.55 MXN/㎡・月額8.78 MXN/ft²
約US$5.13/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.71/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
機能性、効率性、優れた建築仕様を備えた工業倉庫です。最小高さ8メートル、最大高さ10.5メートル、高さ1.20メートルのスチールアングル付きローディング・ドック、スチールカーテン付きスロープおよびローディング・ドックを備えています。屋根は、ゲージ24のGalvalumシートR101型および半透明Stabilityシートで構成され、屋根面に断熱材が設けられています。構造には、コンクリート柱、補強ブロック壁、戦略的に配置された制御目地付きコンクリートスラブ、厚さ15cmで強度250 F’cのコンクリート床を採用しています。広い駐車場、ポーセリンタイル床、塗装、ドアおよび窓を設置済みの完成オフィス、4つの屋内トイレ、2つの屋外トイレ、給水シャットオフバルブを備えています。さらに、分体式エアコン設置準備、室外LED照明、通風用ルーバー、220の三相電気接続および75kVAのサブステーション、幅12メートルの道路および幅3メートルの歩道を備え、工業・物流・保管業務に優れた条件を提供します。BP *詳細および内覧予約はお問い合わせください。 *価格は事前通知なく変更される場合があります。 *画像はGerencia REDの所有物です。
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ 歩道
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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