デュプレックス型倉庫 賃貸 1,621 m² | Santa Catarina パーク
市場との価格比較
㎡単価: 月額 111 MXN/m²
- Santa Catarinaの811〜3,250㎡の賃貸の倉庫・工場484件の中央値（103 MXN/㎡）より8%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より4%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：208,904 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 180,090 | 9,763 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,814 | 1,562 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 208,904 | 11,325 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,506,853 | 135,899 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 208,904 | 11,325 |
| 初期費用 | 208,904 | 11,325 |
賃料（IVA抜き）：月額111.03 MXN/㎡・月額10.31 MXN/ft²
約US$6.02/㎡（月額）・US$0.56/ft²（月額）・US$6.71/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
敷地面積: 1,662.93 m² 総建築面積: 1,621.78 m² オフィスエリア: 162.80 m² 有効高さ: 6.50 m ～ 9.00 m 物流アクセス: レベルアクセス用ランプ + 荷役プラットフォーム 駐車場: 専用駐車スペース 4 台 概要 戦略的に位置づけられた Santa Catarina 内の工業団地内に所在する、デュプレックス形式の工業倉庫（倉庫 17 および 18）。州内で最も工業開発が進んでいる地域の一角にあり、保管、配送、および企業管理業務のプロセス最適化を目的として設計されています。 工業団地のインフラとサービス 電力: 220V 三相電源、5 KVA 変圧器付き。 セキュリティ: 24/7 監視、監視カメラシステム、共用エリアのメンテナンス。 水道: 工業団地から直接計量・請求されるサービス。 用途および業種に関する制限 業種は工業団地の事前承認に依存します。 禁止事項: 可燃性材料（木材、段ボール、紙）、危険化学品、またはタンクによる燃料貯蔵を伴う工程。 📲 見学のご予約または詳細情報のご依頼はこちら。 CP
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ 24 時間セキュリティ
- ✓ 荷役プラットフォーム
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 来客用駐車場
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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