工業用物件 · 賃貸 · Antigua Santa Rosa · #608840
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 114 MXN/m²
- Apodacaの395〜1,590㎡の賃貸の倉庫・工場184件の中央値（126 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場542件の中央値（130 MXN/㎡）より12%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：104,516 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 90,100 | 4,884 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,416 | 782 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 104,516 | 5,666 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,254,192 | 67,991 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 104,516 | 5,666 |
| 初期費用 | 104,516 | 5,666 |
賃料（IVA抜き）：月額113.91 MXN/㎡・月額10.58 MXN/ft²
約US$6.17/㎡（月額）・US$0.57/ft²（月額）・US$6.88/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Antigua Santa Rosa · #608840. Antigua Santa Rosa, Apodaca. $90,100 MXN · 掲載価格. 建築面積: 791 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
HIGHLIGHTS DE LA PROPIEDAD Superficie de Terreno: 850 m² Superficie de Construcción: 791 m² (incluye 91 m² de Oficinas) Acceso Logístico: 1 Rampa a nivel + 1 Andén de carga (3.75 m de ancho x 4.00 m de alto) Altura Libre: Mínima de 6.50 m hasta 9.00 m en cumbrera Estacionamiento: 4 cajones exclusivos Baños: 4 (2 en planta y 2 en oficinas) *Servicios e Infraestructura del Parque: Energía: Preparación para 220V trifásico. Transformador disponible de 5 KVA y preparación para futura subestación en caso de requerirse. Seguridad: Vigilancia 24/7 con cámaras de circuito cerrado. Conectividad: Red de fibra óptica (Telmex). Agua y Mantenimiento: Servicio de agua facturado por el parque y limpieza constante de áreas comunes. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDADUbicación privilegiada en Apodaca, cercana a importantes vías de comunicación, zonas residenciales y centros de transporte (cerca de Av. Carlos Salinas de Gortari y enlace a carreteras principales). ⚠️ REQUISITOS / RESTRICCIONES DE GIRO Giro sujeto a autorización del parque. Restricciones: No se permiten materiales inflamables (madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos ni procesos que involucren tanques de combustible. 📲 ¿Te interesa coordinar una visita o recibir más información?Contáctanos hoy mismo para agenda tu cita. CP
スペイン語の原文情報
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Oficina
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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