工業用物件 · 賃貸 · ProLogis Park · #608848
市場との価格比較
㎡単価: 月額 170 MXN/m²
- Apodacaの835〜3,350㎡の賃貸の倉庫・工場270件の中央値（129 MXN/㎡）より32%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より31%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：329,521 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 284,070 | 15,400 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 45,451 | 2,464 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 329,521 | 17,864 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,954,254 | 214,364 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 329,521 | 17,864 |
| 初期費用 | 329,521 | 17,864 |
賃料（IVA抜き）：月額170.00 MXN/㎡・月額15.79 MXN/ft²
約US$9.22/㎡（月額）・US$0.86/ft²（月額）・US$10.27/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · ProLogis Park · #608848. ProLogis Park, Apodaca. $284,070 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,671 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Ubicada en ProLogis Park Apodaca, esta nave industrial ofrece un espacio ideal para actividades productivas en Apodaca, Nuevo León. Con una superficie construida de 1,671 metros cuadrados y un terreno de 2,317 metros cuadrados, la propiedad cuenta con un solo nivel y está en buenas condiciones. La ubicación es estratégica, facilitando el acceso a servicios clave y transporte público, lo que integra a la propiedad dentro de una red comercial bien conectada. Esta nave se encuentra libre de gravamen y disponible para renta a un precio de 284,070 pesos. El inmueble está diseñado para cumplir con las necesidades industriales, ofreciendo características adaptadas para un uso eficiente, como acceso para camiones y rampa, así como acceso para discapacitados. Está ubicado dentro de un parque industrial, asegurando un entorno controlado y especializado para industrias. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactar a través de los medios dispuestos para este fin. Descubra las ventajas de establecer su actividad productiva en una de las zonas más dinámicas del país.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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