工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Technology Park · #608871
市場との価格比較
㎡単価: 月額 119 MXN/m²
- Apodacaの800〜3,200㎡の賃貸の倉庫・工場277件の中央値（129 MXN/㎡）より8%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（130 MXN/㎡）より8%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：220,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 190,000 | 10,300 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 30,400 | 1,648 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 220,400 | 11,948 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,644,800 | 143,377 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 220,400 | 11,948 |
| 初期費用 | 220,400 | 11,948 |
賃料（IVA抜き）：月額118.75 MXN/㎡・月額11.03 MXN/ft²
約US$6.44/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.18/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Technology Park · #608871. Apodaca Technology Park, Apodaca. $190,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,600 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Superficie Total: 2,000 m² Área de Bodega Ocupable: 1,600 m² 400 m² de estacionamiento y patio de maniobras Uso de suelo: Industria Ligera Excelente ubicación con acceso rápido a principales vías y Aeropuerto Libre de pago directo ante CFE (solo cuota interna de consumo de luz) 60 m² de oficinas 30 m² de comedor para personal Rampa niveladora para carga y descarga RENTA MENSUAL: $190,000 MXN + Mtto CONDICIONES: Contrato de 5 a 10 años Depósito: 2 a 3 meses de renta Se pueden negociar adecuaciones según necesidades del arrendatario IDEAL PARA: Centro de distribución Almacenaje Logística Industria ligera Operación comercial Id VÍA:123118
スペイン語の原文情報
- Bodega
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月6日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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