工業用物件 · 賃貸 · Benito Juárez · #608884
- ドック
- 12
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 133 MXN/m²
- Apodacaの11,100〜44,600㎡の賃貸の倉庫・工場98件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：186,528 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 160,800 | 2,966,188 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 25,728 | 474,590 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 186,528 | 3,440,778 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,238,336 | 41,289,332 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 186,528 | 3,440,778 |
| 初期費用 | 186,528 | 3,440,778 |
賃料（IVA抜き）：約月額133.28 MXN/㎡・月額12.38 MXN/ft²
US$7.23/㎡（月額）・US$0.67/ft²（月額）・US$8.05/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Benito Juárez · #608884. Benito Juárez, Apodaca. US$160,800 · 掲載価格. 建築面積: 22,256 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta – Apodaca, Nuevo León Ubicada en Apodaca, Nuevo León, uno de los principales corredores industriales y logísticos del área metropolitana de Monterrey, esta nave se encuentra en una zona con excelente conectividad para operaciones de manufactura, almacenamiento y distribución. Su ubicación permite una rápida conexión con el Aeropuerto Internacional de Monterrey, así como con las principales vialidades y corredores industriales que comunican con Monterrey, su área metropolitana y la frontera norte. La zona destaca por su cercanía a importantes parques industriales, centros de distribución y áreas de actividad empresarial, facilitando el acceso de personal, proveedores y transporte de carga. Además, su posición dentro del corredor industrial de Apodaca ofrece una ubicación estratégica para empresas que requieren conectividad regional y nacional, con acceso hacia las principales rutas que conectan Monterrey con la frontera de Estados Unidos. Características de la propiedad: Área de nave: 22,256 m² / 240,000 sq ft Área de terreno: 44,677 m² / 502,434 sq ft Bahías: 40′ × 50′ (12.19 m × 15.24 m) Muros: Tilt-up de concreto prefabricado Piso: Concreto 6″ con sello Duronox Techo: SSR-KR 18, ga. 22, aislamiento de fibra de vidrio 4″, 5% policarbonato skylights Estacionamiento: 143 cajones Docks: 12 equipados + 2 rampas de montacargas MVA: 30 Amenidades y servicios del parque Seguridad privada 24/7 Sistema contra incendios (FPS) Gas natural disponible Agua y drenaje Servicios digitales y analógicos Parada de autobús Ubicación estratégica Aeropuerto Internacional de Monterrey: 15 minutos Centro de Monterrey: 35 minutos Laredo, Texas: 2.5 horas Ideal para: centros de distribución, operaciones logísticas, manufactura, almacenamiento y empresas que requieren amplias instalaciones industriales y excelente conectividad. Precio: $0.67 / ft² / mes Superficie: 22,256 m² / 240,000 sq ft Renta: $160,800 USD mensuales + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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