工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #672444
- ドック
- 12
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 131 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Apodacaの11,100〜44,600㎡の賃貸の倉庫・工場98件の中央値（134 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：183,300 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 158,018 | 2,914,862 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 25,283 | 466,378 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 183,300 | 3,381,240 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,199,605 | 40,574,883 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 183,300 | 3,381,240 |
| 初期費用 | 183,300 | 3,381,240 |
賃料（IVA抜き）：約月額130.97 MXN/㎡・月額12.17 MXN/ft²
US$7.10/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.92/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #672444. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$158,018 · 掲載価格. 建築面積: 22,256 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Renta Nave Industrial de Clase Mundial en Apodaca | 22,256 m² Ventajas Competitivas Energía Masiva: 30 MVA disponibles para proyectos de manufactura pesada o alta tecnología. Logística Sin Fricción: 12 docks equipados + 2 rampas de montacargas para un flujo de carga constante. Ubicación Fronteriza Estratégica: A solo 15 minutos del Aeropuerto de Monterrey y a 2.5 horas de Laredo, TX. 📐 Especificaciones Técnicas del Edificio Área de Nave: 22,256 m² / 240,000 sq ft. Área de Terreno: 44,677 m² / 502,434 sq ft. Espaciamiento de Bahías: 40′ × 50′ (12.19 m × 15.24 m). Construcción y Pisos: Muros Tilt-up de concreto precast y piso de concreto de 6″ con sello Duronox. Techo: SSR-KR 18, ga. 22, aislamiento de fibra de vidrio de 4″ y 5% de policarbonato en skylights. Estacionamiento: 143 cajones exclusivos. 🛡️ Amenidades y Servicios del Parque Seguridad privada 24/7 y control de acceso. Sistema contra incendio (FPS). Disponibilidad de gas natural, agua y drenaje. Servicios digitales / análogos y parada de autobús interna. 🚀 ¿Te interesa esta propiedad? Para mayor información comunícate con uno de nuestros asesores certificados para una cotización más precisa.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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