工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #656386
市場との価格比較
㎡単価: 月額 149 MXN/m²
- Apodacaの9,420〜37,800㎡の賃貸の倉庫・工場119件の中央値（131 MXN/㎡）より14%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より15%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：176,597 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 152,239 | 2,809,870 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,358 | 449,579 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 176,597 | 3,259,449 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,119,163 | 39,113,389 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 176,597 | 3,259,449 |
| 初期費用 | 176,597 | 3,259,449 |
賃料（IVA抜き）：約月額149.00 MXN/㎡・月額13.84 MXN/ft²
US$8.07/㎡（月額）・US$0.75/ft²（月額）・US$9.00/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #656386. Apodaca Centro, Apodaca. US$152,239 · 掲載価格. 建築面積: 18,858 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NEW INDUSTRIAL BUILDING AVAILABLE Industrial Building located in one of the most dynamic markets in Nuevo Leon with qualified and abundant strong labor force, near to International Airport. SCHEDULE OF AREAS PRODUCTION / WAREHOUSE 18,858 m2/ 202,985 ft2 OFFICES 0 0 EXTERIOR CONSTRUCTION 0 0 TOTAL AVAILABLE 18,858 m2 / 202,985 ft2 LAND AREA 38,916 m2 / 418,887 ft2 DIVISIBILITY Multiple or single DISTANCE TO: KM: MI: DOWNTOWN APODACA, N.L. 11 7 DOWNTOWN ESCOBEDO, N.L. 16 10 DOWNTOWN PESQUERÍA, N.L. 23 14 DOWNTOWN GUADALUPE, N.L. 25 16 DOWNTOWN JUAREZ, N.L. 34 21 DOWNTOWN SANTA CATARINA, N.L. 38 24 BUILDING SIZE 18,858 sq.m. / 202,985 sq.ft. AVAILABLE SIZE 18,858 sq.m. / 202,985 sq.ft. YEAR OF CONSTRUCTION 2025 CONSTRUCTION TYPE Precast concrete walls Standing Seam Roof Gauge #24 ROOFING SKYLIGHT 3% BAY SIZE 16 x 16 m / 51 x 54 Ft MIN CLEAR HEIGHT 9 m / 30 Ft FLOOR SLAB THICKNESS 15 cm / 6 in. DRIVE IN DOORS 2 DOCKS 4 DOCK HEIGHT 1.22 m / 4 Ft TRUCK COURT 38 m / 125 Ft VEHICLE PARKING SPACES 122 AIR CONDITIONING BUILDING To suit VENTILATION To suit LIGHTING - PRODUCTION LED Lighting fixtures 30 ft/cdl FIRE PROTECTION SYSTEM To suit ELECTRICAL SUBSTATION To suit COMPRESSED AIR To suit Imágenes y precios son meramente informativas , para una cotización mas precisa contacta a uno de nuestros asesores certificados .
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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