Apodacaにある貸倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 122 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より11%低い水準です。
- Apodacaの13,000〜52,000㎡の賃貸の倉庫・工場82件の中央値（134 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より6%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：199,810 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 172,250 | 3,177,399 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,560 | 508,384 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 199,810 | 3,685,783 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,397,720 | 44,229,400 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 199,810 | 3,685,783 |
| 初期費用 | 199,810 | 3,685,783 |
賃料（IVA抜き）：約月額122.21 MXN/㎡・月額11.35 MXN/ft²
US$6.63/㎡（月額）・US$0.62/ft²（月額）・US$7.39/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業団地内にある貸倉庫 APODACA、N.L. 入退室管理 24/7 IDキー：03-BR-8955. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedoまで至近距離。 要求の厳しい物流・製造プロセスに対応したクラスA産業施設の利用が可能。 Monterrey-Reynosa 高速道路など主要道路への直接アクセスにより、全国および国際的な効率的な流通を実現。 倉庫棟：26,020 m2 ベイサイズ：15.24 x 26.21 オフィス：140 m2 基本的な火災防護システム 有効高さ：30インチ 壁：5インチ（鉄筋コンクリート） 自然採光：スカイライト（5%） 電気変電所 + 500 KVAs 換気システム：4 C/HR レベラー：30,000ポンド 床：6インチ LED照明：30 FC 最低契約期間：3年。 *HMOG • 価格は事前の通知なしに変更される場合があります。 • 本件は拘束力のあるオファーではありません。
設備・特徴
- ✓ 貨物積み込みドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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