工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #608965
- 有効天井高
- 9.75 m
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- Apodacaの7,860〜31,500㎡の賃貸の倉庫・工場131件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：127,623 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 110,020 | 2,029,477 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 17,603 | 324,716 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 127,623 | 2,354,194 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,531,478 | 28,250,326 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 127,623 | 2,354,194 |
| 初期費用 | 127,623 | 2,354,194 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.06 MXN/㎡・月額11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #608965. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$110,020 · 掲載価格. 建築面積: 15,725 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial en Apodaca, una opción ideal para empresas que buscan eficiencia y conectividad. Conectada a las principales vías de acceso, lo que facilita la logística y la distribución. Ubicada en uno de los principales corredores industriales de Apodaca, la propiedad ofrece conectividad con importantes vialidades y zonas de actividad manufacturera y logística. Su localización resulta conveniente para empresas que requieren acceso ágil para transporte pesado, proveedores y personal, además de conexión con otros corredores industriales de Nuevo León y rutas hacia la frontera norte. Columnas de 15.24 m x 23.97 m | 50’ x 78’- 8”, ofreciendo flexibilidad en el diseño de operaciones. Superficie total de 29,332 m² (315,727 ft²) Área de construcción de 15,725 m² (169,262 ft²) Área de Oficinas: 141 m² Muelles: 6 + 4 Rampas: 1 Estacionamientos: 117 Altura libre: 9.75 m | 32’ Subestación: + 500 KVA's 0.65 USD x pie 2 x mes Renta $110,020 USD MENSUAL La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Oficina
- Seguridad 24 horas
- Rampas
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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