工業団地内 貸倉庫 Santa Rosa Apodaca 地区
市場との価格比較
㎡単価: 月額 122 MXN/m²
- Apodacaの950〜3,800㎡の賃貸の倉庫・工場262件の中央値（129 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より6%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：268,424 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 231,400 | 12,537 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 37,024 | 2,006 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 268,424 | 14,543 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,221,088 | 174,519 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 268,424 | 14,543 |
| 初期費用 | 268,424 | 14,543 |
賃料（IVA抜き）：月額121.79 MXN/㎡・月額11.31 MXN/ft²
約US$6.60/㎡（月額）・US$0.61/ft²（月額）・US$7.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業団地内 貸倉庫、24時間警備、SANTA ROSA地区、APODACA市、MONTERREY - NUEVO LAREDO 高速道路のすぐ近く 倉庫面積: 1,780 m2 オフィス面積: 120 m2 駐車スペース: 120 m2 厚さ 18 cm の鉄筋コンクリート床 オフィス内にトイレ トレーラー箱体用の沈下式段差付きランプ、またはアクセス面と同レベルのランプ 倉庫エリアに作業員用トイレおよびロッカーの設置準備 有効高さ 9 〜 11 メートル 電力負荷容量 20 kva、制限なし（$2,800 kva 追加） 水道および電力の個別メーター 家賃に加えて、家賃額の 10% の維持管理費 事前通知により変更される場合があります
設備・特徴
- ✓ 防犯カメラシステム
- ✓ 24 時間警備
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ ローディングドック
- ✓ 来客用駐車スペース
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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