Aクラス工業倉庫 5,400 m² インダストリアルパーク内 | 空港エリア Apodaca

物件概要

最先端の物流・産業インフラ。空港ハブにおけるグローバルな接続性と最高度の運用効率。面積 5400 m² の圧巻のAクラス産業倉庫が賃貸可能です。Apodaca - Aeropuerto Internacional Mariano Escobedoゾーンのコリドーにあるプライベート工業団地に戦略的に立地しています。最も厳格な国際的なエンジニアリング基準に基づき設計され、本物件は卓越したインフラと高度な技術仕様を備えており、橋形クレーン対応準備や卓越した有効高さを備えています。 立地により、国の主要な輸出経路および地域の貨物空港へ向けた即時的な物流上の利点があります。財務・契約条件：月額賃料：$7.50 USD / m² + 付加価値税。月額維持費：$0.60 USD / m² + 付加価値税。契約期間：最低 5 年（機関法人向け契約）。技術・建設仕様：クリアランス高：12 mから14 mまでの卓越した容積能力を備え、ラックによる最大限の最適化された保管に最適です。 床の耐荷重: 鉄筋コンクリートの床面で、f'c = 250 kg/cm2、厚さ 20 cm、構造用鉄筋を配し、大荷重および連続的な重量交通に対応する設計です。構造と壁: 高耐久性かつ断熱性を備えたプレキャストコンクリート壁による中空パネルシステム。屋根: KR-18 ゲージ 24 の屋根シートシステムに、高効率の断熱材を備え、室内温度を最適にコントロールします。自然光: アクリルシートの天窓が 25% と優れた比率を占め、日光の利用を最大化します。人工照明: 最新世代のLEDハイベイ型（ドーム型）照明器具 200W を採用し、250 ルクス/m² の照度を確保します。換気: 24 インチのMagnavalve型重力換気システムにより、毎時平均 7 回の空気交換を確保します。特別準備: 10 から 15 トンの能力のブリッジクレーン設置に対応したインフラと計算が整っています。 工業団地のインフラ: 内部道路: 重量交通に対応し、高強度コンクリート MR45 を用いて設計されており、ポットホールゼロと最大耐久性を保証します。 サステナビリティ：自前の排水システムと一体化した汚水処理施設を備えています（工程用水の処分は賃借人の責任）。アメニティと将来のプロジェクト：開発区域内には、従業員向け専用のアメニティエリアと、将来整備される統合型サービス商業ゾーンが設けられます。強化セキュリティ：全周を囲われた工業団地で、自動アクセス管理のガードハウスと、24 時間体制の民間警備員を配置しています。連絡先と専門対応：MXoffices.com は、Nuevo León における工業用倉庫、配送センター、大型物流プロジェクト市場の専門企業です。専門アドバイザーの一人が個別にご対応し、物件の経営層向け見学を調整いたします。 法的注記：本広告に記載の価格は米ドル（USD）で表示されています。価格、特徴、空き状況、写真はあくまで参考情報であり、事前通知なく変更されることがあります。正式なご見積、積載ドックの内訳、配置図につきましては、お気軽にお問い合わせください。専門アドバイザーの一人が喜んでご対応いたします。