工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609259
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より24%低い水準です。
- Apodacaの10,000〜40,100㎡の賃貸の倉庫・工場115件の中央値（131 MXN/㎡）より20%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より19%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：2,436,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 2,100,000 | 113,843 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 336,000 | 18,215 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 2,436,000 | 132,058 |
| 年間の支払額（12か月） | 29,232,000 | 1,584,696 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 2,436,000 | 132,058 |
| 初期費用 | 2,436,000 | 132,058 |
賃料（IVA抜き）：月額104.86 MXN/㎡・月額9.74 MXN/ft²
約US$5.68/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.34/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609259. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $2,100,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 20,027 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta, ubicada en el municipio de Apodaca, dentro de parque industrial AAA, con excelente ubicación a 15 min del aeropuerto internacional de monterrey, 35 min del centro y a 2.5 horas de la frontera a Laredo, TX y 3 horas frontera a Mcallen, TX. La nave tiene una medida de: Edificio: 215,570 sq.ft/ 20,027 m2 Terreno: 572,509 sq.ft/ 53,169 m2 Especificaciones: Altura de 32` 2 andenes Bahías 40`x 50` Muros tilt-up Piso 6``de concreto, sellado con Duronox 340 lugares de estacionamiento Subestación por solicitud Mangueras y extintores sistema vs incendio compartido Servicios: Agua y Drenaje, Gas, Teléfono Asking Price: $0.56 USD/ SqFt/Mes + NNN(6.03 USDm2/mes). Precio de Renta es en USD Contrato mínimo x 5 años Precio y disponibilidad sujeto a cambio FOR LEASE. Id Gvia: 111235
スペイン語の原文情報
- Bodega
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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