工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609323
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 140 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの1,420〜5,710㎡の賃貸の倉庫・工場220件の中央値（130 MXN/㎡）より8%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：463,462 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 399,536 | 21,659 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 63,926 | 3,465 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 463,462 | 25,125 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,561,541 | 301,497 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 463,462 | 25,125 |
| 初期費用 | 463,462 | 25,125 |
賃料（IVA抜き）：月額139.99 MXN/㎡・月額13.01 MXN/ft²
約US$7.59/㎡（月額）・US$0.71/ft²（月額）・US$8.46/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609323. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $399,536 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,854 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
La nave industrial se encuentra equipada con todos los servicios a pie de lote, incluyendo energía eléctrica con capacidad de hasta 200 KVA, agua potable, drenaje sanitario, gas natural y telefonía, todos disponibles para contratación directa por el cliente. El mantenimiento incluye vigilancia y conservación de áreas comunes, brindando seguridad y funcionalidad al entorno. La propiedad cuenta con 150 m² de oficinas y 50 m² de áreas de servicio, todas climatizadas (HVAC), con iluminación y acabados de alta calidad, ideales para alojar cómodamente a equipos de hasta 20 personas. En cuanto a sus especificaciones técnicas, la nave está construida con estructura metálica A-50, muros de concreto precolado y pisos de concreto reforzados con fibra. También dispone de iluminación LED de bajo consumo y una cisterna con capacidad de 12 m³, garantizando eficiencia operativa y durabilidad en cada detalle. Cabe recalcar que cuenta con dos andenes de carga y descarga y una rampa con sus cortinas. GGZ *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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