Huinalá Apodacaの920 m2貸倉庫
- 最高高さ
- 9 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Apodacaの460〜1,840㎡の賃貸の倉庫・工場224件の中央値（125 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より3%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：133,470 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 115,060 | 6,238 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 18,410 | 998 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 133,470 | 7,236 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,601,635 | 86,826 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 133,470 | 7,236 |
| 初期費用 | 133,470 | 7,236 |
賃料（IVA抜き）：月額125.07 MXN/㎡・月額11.62 MXN/ft²
約US$6.78/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.56/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
新築の広々とした倉庫 865 m²（オフィス 55 m² 含む）の賃貸。 Huinalá地区、Apodaca、Nuevo Leónのコンパクトなオープンパーク内に位置し、倉庫、物流、類似業態に最適で、すぐ使える豊富な労働力があります。 - 倉庫棟 100% 新築 - 上階にオフィス - 最大高さ 9m - 高品質な仕上げ - 水道・電気設備あり - 断熱材付き - 最低契約期間 2 年 - 2 基のシャッタードア。片方は道路レベルへのアクセス、もう片方は内側ローディングドックへのアクセス。 面積：倉庫 1,143m2 + オフィス 55m2 合計：1,198m2 賃料：$120.00 ペソ／m2 総賃料：$143,760 ペソ + IVA 担当アドバイザーが喜んで対応いたします。 *価格、特徴、写真は情報提供を目的としており、事前通知なく変更される場合があります。より正確で最新の見積りをご希望の場合は、お問い合わせください。専門のアドバイザーが喜んで対応いたします。
設備・特徴
- ✓ 大通り
- ✓ 店舗
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月13日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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