防火システム付き工業倉庫 貸出 Apodaca地区 N.L.
- 有効天井高
- 10 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの4,500〜18,100㎡の賃貸の倉庫・工場162件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,353,926 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,167,178 | 63,238 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 186,748 | 10,118 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,353,926 | 73,356 |
| 年間の支払額（12か月） | 16,247,118 | 880,269 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,353,926 | 73,356 |
| 初期費用 | 1,353,926 | 73,356 |
賃料（IVA抜き）：月額129.60 MXN/㎡・月額12.04 MXN/ft²
約US$7.02/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.83/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
利用可能：2026年八月 シェル状態の区画可能な倉庫 モジュール 3,002m2 倉庫面積 23,403m2 オフィス用メザニン 567m2 有効天井高 10m レベルラー付きドック 9 ランプ 3 ベイ 22m × 12m 床面耐荷重 8t/m2 塗装済みのプレキャスト壁 LED照明 200 ルーメン 厚さ 3 インチの断熱屋根 スカイライト率 8% 消火用ホース 変圧器 500kVA、440V（共有） 上水・衛生排水 貯水槽（TANQUE COLUMBIA）140m3（共有） 私設公園 セキュリティ 24/7 最短契約期間：3年 最終価格は見積もりに従う ブローカー不可
設備・特徴
- ✓ 防犯カメラシステム
- ✓ プライベートな分譲地
- ✓ ドアマン
- ✓ 24時間のセキュリティ
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 貯水槽
- ✓ 積込ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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