工業用物件 · 賃貸 · Moderno Apodaca I · #609413
- 最高高さ
- 11.4 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 178 MXN/m²
- Apodacaの492〜1,970㎡の賃貸の倉庫・工場229件の中央値（125 MXN/㎡）より42%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より37%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：202,721 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 174,760 | 9,474 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,962 | 1,516 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 202,721 | 10,990 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,432,653 | 131,877 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 202,721 | 10,990 |
| 初期費用 | 202,721 | 10,990 |
賃料（IVA抜き）：月額177.42 MXN/㎡・月額16.48 MXN/ft²
約US$9.62/㎡（月額）・US$0.89/ft²（月額）・US$10.72/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Moderno Apodaca I · #609413. Moderno Apodaca I, Apodaca. $174,760 MXN · 掲載価格. 建築面積: 985 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
"Bodega en Renta en Parque Industrial – Apodaca, Nuevo León Excelente bodega en renta ubicada dentro de parque industrial sobre una de las vialidades de mayor flujo y conectividad de la zona. Cuenta con un área total de 1,053.53 m², distribuida de la siguiente manera: 915.55 m² de bodega 68.99 m² de oficinas 68.99 m² de estacionamiento techado La nave tiene una altura máxima de 11.40 metros, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Se encuentra dentro de parque industrial con caseta de vigilancia, acceso controlado con plumas, además de andenes y rampas de carga, lo que la hace funcional y segura para operaciones de alto volumen. Costo mensual: Renta: $136,958.90 Mantenimiento: $13,695.89 IVA: $24,104.77 Total mensual: $174,759.56 Ideal para empresas que buscan ubicación estratégica, seguridad y excelente infraestructura."
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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