工業用物件 · 賃貸 · Los Molinos San Francisco · #609498
市場との価格比較
㎡単価: 月額 147 MXN/m²
- Apodacaの547〜2,190㎡の賃貸の倉庫・工場246件の中央値（125 MXN/㎡）より17%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より13%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：186,431 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 160,716 | 8,713 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 25,715 | 1,394 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 186,431 | 10,107 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,237,172 | 121,279 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 186,431 | 10,107 |
| 初期費用 | 186,431 | 10,107 |
賃料（IVA抜き）：月額146.91 MXN/㎡・月額13.65 MXN/ft²
約US$7.96/㎡（月額）・US$0.74/ft²（月額）・US$8.88/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Los Molinos San Francisco · #609498. Los Molinos San Francisco, Apodaca. $160,716 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,094 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega con 1236.28m2 de terreno y 1094m2 de construcción en RENTA sobre Boulevard Carlos Salinas de Gortari, muy cerca de Av. Concordia, ambas con gran flujo vehicular. La nave de la bodega cuenta con 7 metros de altura en su parte más baja, incrementando esta medida hasta llegar a los 11.40 en la parte mas alta. La construcción se basa en elementos de concreto y estructura de acero, cuenta con anden, rampa, caseta de vigilancia y vigilancia CCTV (circuito cerrado con cámaras de alta definición) y plumas para acceso controlado. También cuenta con 141m2 de oficinas con medio baño en esa área y baño para empleados. Hay 8 lugares de estacionamiento, 4 de ellos se encuentran techados. Existen todos los servicios y subestación eléctrica. El mantenimiento es del 10% al costo de renta y se agregaría al precio de ésta. Se emite factura. "Estaremos atentos a recibir tu mensaje para brindarte más información de esta propiedad y opciones similares que tenemos para ti. Somos una empresa especializada en la venta y renta de bienes inmuebles con plataformas de expansión a nivel nacional, te invitamos a contactarnos si requieres nuestra ayuda para promover o buscar bienes inmuebles de giro industrial, comercial o residencial."
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
65% 一致工業用物件 · 賃貸 · Balcones del Mezquital · #609397
63% 一致工業用物件 · 賃貸 · Antigua Santa Rosa · #609246
63% 一致工業用物件 · 賃貸 · Santa Rosa · #608925
61% 一致貸倉庫
60% 一致工業用物件 · 賃貸 · Ex Hacienda San Francisco · #608853
60% 一致