工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609673
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 135 MXN/m²
- Apodacaの3,590〜14,400㎡の賃貸の倉庫・工場175件の中央値（130 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より4%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：60,900 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 52,500 | 968,438 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 8,400 | 154,950 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 60,900 | 1,123,388 |
| 年間の支払額（12か月） | 730,800 | 13,480,659 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 60,900 | 1,123,388 |
| 初期費用 | 60,900 | 1,123,388 |
賃料（IVA抜き）：約月額134.71 MXN/㎡・月額12.52 MXN/ft²
US$7.30/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.14/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609673. Apodaca Centro, Apodaca. US$52,500 · 掲載価格. 建築面積: 7,189 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE EN RENTA EN APODACA • Terreno 11,117 m2 • Nave 7,189 m2 • Altura 9.7 mts. • 6 Andenes de Carga • 2 Accesos con cortinas metálicas a piso • Cimentación a base de pilotes de concreto armado. • Cubierta engargolada KR-18 Cal. 24 y aislante térmico de 3”. • Firme de concreto de 6” de espesor con acero de refuerzo • Ventanas de aluminio de 2” sobre muro precolado. • Sin oficinas (según necesidad del cliente) • Sin iluminación (según necesidad del cliente) • Gas, Drenaje y Agua potable. • Caseta Vigilancia. VENTAJAS COMPETITIVAS + Nave nueva construida en 2024. + Dentro de parque Industrial + Rodeado de Diferentes parques Logísticos y consorcios internacionales. + Rutas de camiones cercanas. *PRECIO $7.20 USD x M2 + IVA + MTTO / ($52,500 USD + IVA MENSUALES)* NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS, SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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