工業用物件 · 賃貸 · ProLogis Park · #609740
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Apodacaの4,620〜18,500㎡の賃貸の倉庫・工場155件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：75,065 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 64,711 | 1,193,695 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 10,354 | 190,991 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 75,065 | 1,384,686 |
| 年間の支払額（12か月） | 900,783 | 16,616,234 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 75,065 | 1,384,686 |
| 初期費用 | 75,065 | 1,384,686 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.06 MXN/㎡・月額11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · ProLogis Park · #609740. ProLogis Park, Apodaca. US$64,711 · 掲載価格. 建築面積: 9,249 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
INSTALACIÓN • Área total de construcción: 99,556 pies cuadrados • Oficina a medida (3% de la NRA) • Muros inclinados de hormigón / techo Galvalok II Zintro • Altura libre mínima de 32 pies • Tamaño típico de bahía de 59 x 39 pies • Iluminación interior LED + 3% de luz natural • Mangueras y armarios como sistema de protección contra incendios. • 4 cambios por hora de ventilación • 8 puertas a la altura del muelle • 2 puertas de entrada para vehículos a nivel de grado • 137 plazas de aparcamiento Ubicación privilegiada para logística internacional y fabricación Muy cerca de Monterrey Mariano Escobedo Aeropuerto Internacional y acceso directo a Miguel Bulevar Alemán. • Mano de obra abundante y calificada en la zona. • Perímetro seguro alrededor de la propiedad • Dos puertas de acceso seguras al parque *Los precios y áreas deben ser consideradas aproximadas, y las imágenes deben ser consideradas meramente ilustrativas, pues están sujetos a cambios sin previo aviso. Para una cotización precisa y actualizada, por favor comuníquese con nuestros asesores para brindarle la información al día.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Bancos
- Centros comerciales
- Montañas
- Restaurantes
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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