工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609742
- ドック
- 8
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Apodacaの5,420〜21,700㎡の賃貸の倉庫・工場141件の中央値（131 MXN/㎡）より20%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より19%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：71,802 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 61,898 | 1,142,449 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 9,904 | 182,792 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 71,802 | 1,325,240 |
| 年間の支払額（12か月） | 861,618 | 15,902,883 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 71,802 | 1,325,240 |
| 初期費用 | 71,802 | 1,325,240 |
賃料（IVA抜き）：約月額105.29 MXN/㎡・月額9.78 MXN/ft²
US$5.70/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609742. Apodaca Centro, Apodaca. US$61,898 · 掲載価格. 建築面積: 10,850 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL APODACA, N.L. CLAVE ID. 03-BR-8610 Descripción completa Altura libre 30 ft 8 muelles equipados con niveladores de 30,000 lbs, puertas, sellos y parachoques Rampas: 2 (concreto) Piso de concreto reforzado Iluminación natural: Domos de policarbonato FPS: Extinguidores Sistema de ventilación basado en ventiladores mecánicos y persianas, 3.5 CPH Capacidad Eléctrica: A medida, infraestructura hasta panel principal. Se considera infraestructura eléctrica del área de oficinas, sistema de iluminación y sistema de ventilación. Los derechos de KVA no están incluidos. Disponibilidad de KVA sujeta a factibilidad de CFE. Iluminación tipo LED Drenaje de aguas residuales Climatización incluida en oficinas y cafetería. Área de oficinas: según corresponda, la distribución debe definirse a más tardar en la fecha de celebración del contrato de arrendamiento. Se entrega con oficinas terminadas incluyendo: Piso, puertas, techo, baños, climatización y estructura interna según lay out. RENTA MENSUAL: $0.53 US. Dlls. x ft2 + Iva + mantenimiento. CONTRATO MÍNIMO DE 10 AÑOS. · Los precios pueden cambiar sin previo aviso. · Esta no es una oferta vinculante.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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