土地 · 賃貸 · Pesquería · #609913
㎡単価: 月額 13 MXN/m² · 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：226,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 195,000 | 10,565 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 31,200 | 1,690 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 226,200 | 12,256 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,714,400 | 147,066 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 226,200 | 12,256 |
| 初期費用 | 226,200 | 12,256 |
賃料（IVA抜き）：月額13.45 MXN/㎡・月額1.25 MXN/ft²
約US$0.73/㎡（月額）・US$0.07/ft²（月額）・US$0.81/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
土地 · 賃貸 · Pesquería · #609913. Pesquería, Pesquería. $195,000 MXN · 掲載価格. 土地面積: 14,500 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Terreno industrial en renta (plano), ubicación estratégica en Pesquería 14,500 m² de área 130 m de frente 111 m de fondo Ubicado en una de las zonas logísticas más importantes de Nuevo León: A sólo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey A 400 metros de Av. Miguel Alemán Acceso rápido a las principales vías de comunicación del área metropolitana. Ideal para patio de maniobras, almacenamiento, centro de distribución, logística, transporte o desarrollo industrial La zona de Miguel Alemán y Aeropuerto se ha consolidado como uno de los corredores industriales y logísticos más importantes del noreste del país, con conectividad estratégica hacia Monterrey, la frontera con Estados Unidos y los principales parques industriales de la región. Ventajas competitivas: Excelente conectividad logística Cercanía al aeropuerto Fácil acceso para transporte de carga Ubicación privilegiada dentro del corredor industrial de Apodaca Amplio frente y gran potencial para operaciones industriales Disponible para renta inmediata Si buscas una ubicación estratégica para expandir tu operación, este terreno representa una excelente oportunidad. Contáctame para conocer precio, ubicación exacta y condiciones de arrendamiento. Id Gvia: 121578
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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