工業用物件 · 賃貸 · Valle de Santa María · #610011
- ドック
- 4
- スロープ
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 142 MXN/m²
- Pesqueríaの16,500〜66,400㎡の賃貸の倉庫・工場5件の中央値（138 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Pesqueríaの賃貸の倉庫・工場60件の中央値（133 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：296,221 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 255,363 | 4,710,535 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 40,858 | 753,686 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 296,221 | 5,464,220 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,554,650 | 65,570,644 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 296,221 | 5,464,220 |
| 初期費用 | 296,221 | 5,464,220 |
賃料（IVA抜き）：約月額142.04 MXN/㎡・月額13.20 MXN/ft²
US$7.70/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.58/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle de Santa María · #610011. Valle de Santa María, Pesquería. US$255,363 · 掲載価格. 建築面積: 33,164 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
*Fotos ilustrativas ya que la bodega está en construcción.* PRECIO · Precio de bodega: $255,362.80 USD + IVA ($7.70 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: Por confirmar MEDIDAS · Área total construida: 33,164 m2 · Área de bodega libre: 32,169.19 m2 · Área de oficinas: 994.81 m2 · Largo: 91.44 m · Frente: 365.96 m · Altura máxima: 12 m · Altura mínima: 10 m · Resistencia de piso: 5 TONS/m2 CARGA Y DESCARGA · Andenes: 4 · Knock-Outs: 40 · Rampas vehiculares: 4 · Estacionamientos: 290 · Patio de maniobras: Sí MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 3% SERVICIOS · Dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí · Sistema contra incendios: Mangueras y Gabinetes · Luminarias: LED · Subestación: 7,000 KVA · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: 1 agosto 2025 · Antigüedad: A estrenar REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 5 años · Garantía Corporativa AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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