工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610063
- 有効天井高
- 9.33 m
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Parque Industrial Escobedoの賃貸の倉庫・工場30件の中央値（121 MXN/㎡）より7%高い水準です。
- General Escobedoの6,490〜26,000㎡の賃貸の倉庫・工場42件の中央値（125 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より8%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：105,414 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 90,874 | 1,677,261 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,540 | 268,362 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 105,414 | 1,945,623 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,264,966 | 23,347,473 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 105,414 | 1,945,623 |
| 初期費用 | 105,414 | 1,945,623 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.14 MXN/㎡・月額12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610063. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. US$90,874 · 掲載価格. 建築面積: 12,988 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial en renta en Escobedo. Su ubicación permite fácil acceso a las principales vías de comunicación de Monterrey, Saltillo, Laredo y Reynosa, y se encuentra aproximadamente a 25 km | 16 min del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Es ideal para operaciones de manufactura, ensamble y distribución. • Área de nave: 12,988.45 m² | 139,806.37 ft² • Terreno: 26,012.89 m² | 280,002 ft² • Altura libre: 9.33 m | 30’7” • 8 + 2 andenes y 1 rampa de concreto • 93 espacios de estacionamiento • Oficinas: 181.18 m² | 1,950.18 ft² • Subestación eléctrica de 1,600 KVA • Acceso controlado 24/7 • Ideal para manufactura, ensamble y distribución Renta: $0.65 USD/ft² Renta mensual aproximada: $90,874 USD + IVA La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Andén
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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