工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Periférico · #610075
市場との価格比較
㎡単価: 月額 41 MXN/m²
- General Escobedoの6,500〜26,000㎡の賃貸の倉庫・工場42件の中央値（125 MXN/㎡）より67%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より65%低い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：625,240 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 539,000 | 29,203 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 86,240 | 4,672 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 625,240 | 33,876 |
| 年間の支払額（12か月） | 7,502,880 | 406,506 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 625,240 | 33,876 |
| 初期費用 | 625,240 | 33,876 |
賃料（IVA抜き）：月額41.46 MXN/㎡・月額3.85 MXN/ft²
約US$2.25/㎡（月額）・US$0.21/ft²（月額）・US$2.50/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Periférico · #610075. Parque Industrial Periférico, General Escobedo. $539,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 13,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN ESCOBEDO - oportunidad de negocio para empresa en expansión, - cuenta con más de 26 mil m2 de terreno - 13 mil m2 de construcción - 7 metros de altura minima y 11.40 metros de altura libre - control de acceso 24/7 - subestación eléctrica dependiendo del contrato - acceso a trailer - rampa de carga y descarga - muro de concreto prefabricado - lamina traslucida -aislante termino lona 2 - CCTV Camaras de alta definición, plumas de acceso - colocación de oficinas a la medida del cliente - area de maniobra amplia - amplio estacionamiento para trabajadores y clientes Ubicada en Parque industrial con fácil acceso av principales, cerca de vias alternas hacia monterrey, Mas información y contacto Alejandro Salazar 8124189135
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Circuito cerrado
- Una sola planta
- Andén
- Balcón
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Patio
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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