工業用物件 · 賃貸 · Arco Vial Fomerrey Agropecuaria · #610083
- ドック
- 6
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- General Escobedoの6,950〜27,900㎡の賃貸の倉庫・工場42件の中央値（125 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より4%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：109,445 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 94,349 | 1,741,399 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,096 | 278,624 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 109,445 | 2,020,023 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,313,338 | 24,240,275 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 109,445 | 2,020,023 |
| 初期費用 | 109,445 | 2,020,023 |
賃料（IVA抜き）：約月額125.17 MXN/㎡・月額11.63 MXN/ft²
US$6.78/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.56/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Arco Vial Fomerrey Agropecuaria · #610083. Arco Vial Fomerrey Agropecuaria, General Escobedo. US$94,349 · 掲載価格. 建築面積: 13,912 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial AAA en Renta – MT02 Libramiento | Escobedo, Nuevo León Ubicada sobre el Libramiento Noroeste (Arco Vial), con excelente exposición y conectividad estratégica hacia la Carretera Saltillo–Nuevo Laredo, Monterrey–Laredo, Colombia y principales corredores industriales del área metropolitana. Acceso inmediato a Carretera Saltillo–Nuevo Laredo Rápida conexión a Monterrey–Laredo y Puente Colombia Excelente disponibilidad de mano de obra en la zona Alta visibilidad sobre corredor logístico de alto flujo Conectividad a las principales rutas de transporte Parque industrial tipo Pocket Park con seguridad y mantenimiento optimizados Áreas comunes alimentadas con energía sustentable Paneles solares incluidos en el desarrollo Especificaciones: Terreno: 284,664 sqf / 26,446 m² Construcción: 149,760 sqf / 13,912 m² Espacio mínimo rentable: 74,880 sqf / 6,956 m² Altura máxima: 42' Altura mínima: 32' Bahías: 52' x 60' 6 andenes de carga 2 rampas de acceso Muros Tilt-Up de 8" (20 cm) Piso de concreto de 6" (15 cm) Capacidad de carga de piso: 5 ton/m² Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24 93 cajones de estacionamiento Precio Renta Shell: $0.63 USD por sqf Renta mensual: $94,349 USD + IVA + MMTO Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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