工業用物件 · 賃貸 · Gloria Mendiola · #610084
- ドック
- 4
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 100 MXN/m²
- General Escobedoの2,100〜8,400㎡の賃貸の倉庫・工場44件の中央値（120 MXN/㎡）より17%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より17%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：487,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 420,000 | 22,756 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 67,200 | 3,641 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 487,200 | 26,396 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,846,400 | 316,758 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 487,200 | 26,396 |
| 初期費用 | 487,200 | 26,396 |
賃料（IVA抜き）：月額100.00 MXN/㎡・月額9.29 MXN/ft²
約US$5.42/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.04/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Gloria Mendiola · #610084. Gloria Mendiola, General Escobedo. $420,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,200 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
*Bodega Industrial en Renta | Escobedo $440,000 MXN + IVA + mtto* Ubicada en General Escobedo, Nuevo León, en la zona de Gloria Mendiola, dentro de un sector de carácter principalmente industrial y logístico. El entorno está conformado por naves industriales, centros de distribución, patios de operación y desarrollos industriales, además de zonas habitacionales y comerciales que complementan la actividad del sector. Es una zona con un perfil predominantemente industrial, característica del corredor norte del área metropolitana de Monterrey. ✔ 4,200 m² de bodega ✔ 4,800 m² de terreno ✔ Oficina a negociar de 100-150 m2 ✔ Altura libre de 9.50 a 12 m ✔ 4 andenes de carga y descarga ✔ 2 rampas de acceso ✔ Amplio patio de maniobras ✔ 60 kW de energía eléctrica ✔ 6 cajones de estacionamiento ✔ Seguridad 24/7 ✔ Excelente conectividad para logística y transporte pesado Precio de renta: $100 por m² Renta mensual aproximada: $420,000 MXN + IVA más mantenimiento $6 mil La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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