工業用物件 · 賃貸 · Gloria Mendiola · #610046
- 有効天井高
- 9 m
- ドック
- 4
- スロープ
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 126 MXN/m²
- General Escobedoの1,900〜7,600㎡の賃貸の倉庫・工場51件の中央値（120 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より5%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：555,408 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 478,800 | 25,941 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 76,608 | 4,151 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 555,408 | 30,092 |
| 年間の支払額（12か月） | 6,664,896 | 361,104 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 555,408 | 30,092 |
| 初期費用 | 555,408 | 30,092 |
賃料（IVA抜き）：月額126.00 MXN/㎡・月額11.71 MXN/ft²
約US$6.83/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.61/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Gloria Mendiola · #610046. Gloria Mendiola, General Escobedo. $478,800 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,800 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial construida dentro de parque industrial de 20 hectáreas ubicado sobre el Libramiento Noreste en Escobedo, N.L.. Muy cerca de mano de obra y frente a otras áreas industriales y empresas como Hersey, Mattel, Cedis HEB entre otras. La nave cuenta con crossdock ideal para cualquier tipo de operación. Area rentable: 3800 m2 Altura libre: 9 m / 29 ft Tipo de construcción: Muros perimetrales pre-colados tipo Tilt-Up Espesor de piso: 15 cm / 6” Tipo de cubierta: KR-18 Aislamiento térmico: Fibra de vidrio 3” Numero de andenes: 4 con rampa niveladora Numero de rampas: 4 Tipo de iluminación: A la medida (To suit) Skylights: 5% Cajones de estacionamiento: 20 Tipo de ventilación: A la medida (To suit) Sistema contra incendios: A la medida (To suit) Area de oficina: A la medida (To suit) Transformador: 150 kvas * Acceso controlado * Vigilancia 24/7 *Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Fraccionamiento privado
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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