工業用物件 · 賃貸 · Nueva Castilla · #610110
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- General Escobedoの1,220〜4,900㎡の賃貸の倉庫・工場52件の中央値（119 MXN/㎡）より20%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より19%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：406,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 350,000 | 18,963 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 56,000 | 3,034 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 406,000 | 21,997 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,872,000 | 263,965 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 406,000 | 21,997 |
| 初期費用 | 406,000 | 21,997 |
賃料（IVA抜き）：月額142.97 MXN/㎡・月額13.28 MXN/ft²
約US$7.75/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Nueva Castilla · #610110. Nueva Castilla, General Escobedo. $350,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,448 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN ESCOBEDO (Dentro de Parque Industrial). + Área total rentable: 2,448 M2. + Área de oficinas: 180 Mts. + Altura mínima: 7 metros. + Altura máxima: 11.40metros + Material de techo: KR18 Cal.24 y lámina traslucida, Aislante térmico lona 2”. + Material de pared: Muro de concreto prefabricado. + Piso: Concreto 15 cms. de espesor, resistencia 200kg/cm2. + Tipo de construcción: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero + Seguridad: Caseta de Vigilancia, Vigilancia CCTV, (Cámaras de alta definición, plumas de acceso). + Anden para Carga y Descarga. + Rampa de acceso con cortina metálica. VENTAJAS + Seguridad 24/7 con acceso controlado: Cercado y Cerrado. + Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. + Acceso rápido al aeropuerto, Libramiento y Laredo TX. *Renta $130 MXN x m2 + 10% Mtto. + IVA* *Precio Renta mensual Aprox.: $350,000 MXN + IVA* ¿Te gustaría revisar otras opciones? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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