工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #657690
市場との価格比較
㎡単価: 月額 131 MXN/m²
- Parque Industrial Escobedoの賃貸の倉庫・工場30件の中央値（121 MXN/㎡）より8%高い水準です。
- General Escobedoの1,300〜5,220㎡の賃貸の倉庫・工場54件の中央値（119 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より9%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：21,472 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 18,510 | 341,639 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 2,962 | 54,662 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 21,472 | 396,301 |
| 年間の支払額（12か月） | 257,659 | 4,755,615 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 21,472 | 396,301 |
| 初期費用 | 21,472 | 396,301 |
賃料（IVA抜き）：約月額131.05 MXN/㎡・月額12.17 MXN/ft²
US$7.10/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.92/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #657690. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. US$18,510 · 掲載価格. 建築面積: 2,607 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial de 2,607 m2 en General Escobedo GLA (sq ft) 28,060 GLA (sq m) 2,607 Oces & Interior Areas (sq m) 78 Certification EDGE Certification Class A Clear height (ft) 31 Clear height (m) 9.5 Column spacing (ft) 52 x 52 Column spacing (m) 16 x 16 Construction date 2018 Construction type (walls) Hebel Docks 2 Exterior lighting 2 FC LED Floor 6" thickness; 5 ton/m FPS Hoses and cabinets Interior lighting 30 FC LED Parking lots 5 Ramps 1 Roof TIPO Skylights 5% Water supply Municipal water Infraestructure Fiber Optic Connectivity Available, Wastewater Treatment Plant, Electrical Substation. Competitive edge: Near the NAFTA Highway Fully bordered with CCTV and Access Control Rail Spur in the park Truck scale service kVA available Escobedo is the only park in the area with two access points: a northern connection to Monterrey’s Periférico (Hwy 100) and a southern exit toward the Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo (Hwy 40). This layout oers park users alternative exits to avoid congested areas in peak hours Prime location at one of the four rail interconnection points between Kansas City Southern de México-KCSM and Ferromex, oering superior multimodal access Images y precio son meramente Informativas que pueden cambiar sin previo aviso , para una cotizacion mas exacta contacta a uno d enuestros asesores certificados.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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