工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610198
- ドック
- 6
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 128 MXN/m²
- General Escobedoの6,450〜25,800㎡の賃貸の倉庫・工場42件の中央値（125 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より6%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,908,973 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,645,666 | 89,162 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 263,307 | 14,266 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,908,973 | 103,428 |
| 年間の支払額（12か月） | 22,907,671 | 1,241,138 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,908,973 | 103,428 |
| 初期費用 | 1,908,973 | 103,428 |
賃料（IVA抜き）：月額127.57 MXN/㎡・月額11.85 MXN/ft²
約US$6.91/㎡（月額）・US$0.64/ft²（月額）・US$7.71/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610198. Zona Industrial, General Escobedo. $1,645,666 MXN · 掲載価格. 建築面積: 12,900 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta – Libramiento, Escobedo, N.L. Moderna nave industrial ubicada en Escobedo, Nuevo León, con excelente visibilidad sobre la autopista Saltillo–Nuevo Laredo. Diseñada bajo el concepto Pocket Park, que optimiza costos de mantenimiento y ofrece altos niveles de seguridad. Características principales: Terreno: 29,719 m² Construcción: 12,900 m² Altura libre: Máx. 12.8 m (42’) / Mín. 9.7 m (32’) Estructura y muros: Tilt-up de 20 cm Cubierta: Lámina galvanizada KR-18 GA24 Espesor de piso: 15 cm, con capacidad de carga de 5 ton/m² Andenes de carga: 6 Rampas de acceso: 2 Estacionamiento: 88 cajones Bahías: 52’ x 56’ Subestación eléctrica: adaptable según requerimientos del cliente Ventajas competitivas: Ubicación estratégica con conexión directa a las carreteras Monterrey–Laredo y Saltillo–Nuevo Laredo A 17 km del Aeropuerto del Norte y 28 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey Cercanía a mano de obra calificada Infraestructura sustentable y de alta calidad Conectividad con rutas de transporte principales Ideal para centros de distribución, manufactura o logística que buscan eficiencia, seguridad y conectividad. $ USD /M2 / Más NNN La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato. Contrato minimo de 5 años. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Seguridad 24 horas
- Portero
- Rampas
- Facilidad para estacionarse
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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