工業用物件 · 賃貸 · Privada Residencial Aviana · #610229
- ドック
- 6
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 124 MXN/m²
- General Escobedoの6,450〜25,800㎡の賃貸の倉庫・工場42件の中央値（125 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より3%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：100,472 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 86,614 | 1,598,634 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,858 | 255,781 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 100,472 | 1,854,416 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,205,667 | 22,252,988 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 100,472 | 1,854,416 |
| 初期費用 | 100,472 | 1,854,416 |
賃料（IVA抜き）：約月額123.93 MXN/㎡・月額11.51 MXN/ft²
US$6.71/㎡（月額）・US$0.62/ft²（月額）・US$7.49/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Privada Residencial Aviana · #610229. Privada Residencial Aviana, General Escobedo. US$86,614 · 掲載価格. 建築面積: 12,900 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave nueva clase A en renta de 12,900m2, en construcción, dentro de parque compacto cerrado, en zona libramiento, Escobedo, Nuevo León..! * Disponible en Septiembre 2025 para entrega benéfica * Asking price de $.62 a $.65 usd/sqf en shell + TI's requeridas (adecuaciones/equipamiento) + impuestos * Agregar al precio el CAM y NNN ESPECIFICACIONES: Ubicación: Escobedo, Libramiento Construcción Nave: 139,700 ft² / 12,900 m² Cubierta: Galvanized sheet KR-18 CAL 24 GR.60 Tamaño de la bahía 50’ x 56’ Altura libre: Max: 42’ / Min: 32’ Docks-andenes: 6 Rampas: 2 Muros: Tilt-up 8” (20cm) Firme: 6” (15cm) Bearing load 7.2 lb/in2 (5 ton/m²) Estacionamiento: 88 AMENIDADES: Business Center. Guard house. Parking spaces. Ventajas Competitivas: * Fácil acceso a la autopista Monterrey - Laredo. * Excelente visibilidad a lo largo de la autopista Saltillo - Nuevo Laredo. * Ubicado cerca de mano de obra de calidad. * Muy cerca de áreas residenciales para tiempos de traslado más bajos. * Conectividad con las principales rutas de transporte. * Sistemas de vigilancia y seguridad de alto nivel. * Mantenimiento optimizado del parque. * Infraestructura sustentable. Infraestructura del Parque: Location: Escobedo, Nuevo León Total Area 12.4 Hectares Water 3” Pipe Lines Gas 2” Natural Gas Lines Sewage 6” Pipe Lines Streets 8” Concrete / 3” Asphalt Lighting 30 Luxes Network Fiber Optic (Underground Lines) Draining Rainwater drainage NOM system *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Seguridad 24 horas
- Business Center
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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