工業用物件 · 賃貸 · Hacienda de Escobedo II · #610238
- 最低高さ
- 9 m
- ドック
- 4
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- General Escobedoの1,890〜7,600㎡の賃貸の倉庫・工場52件の中央値（120 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：528,960 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 456,000 | 24,720 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 72,960 | 3,955 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 528,960 | 28,675 |
| 年間の支払額（12か月） | 6,347,520 | 344,105 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 528,960 | 28,675 |
| 初期費用 | 528,960 | 28,675 |
賃料（IVA抜き）：月額120.03 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.51/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Hacienda de Escobedo II · #610238. Hacienda de Escobedo II, General Escobedo. $456,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,799 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Altura mínima: 9m Cubierta: Lamina KR-18 galvanizada cal 24, aislante 3” Luz natural: Ventanas de 3 m x 1 m por eje en fachadas laterales Muros exteriores: Precolados 12.7 cm de espesor Espesor de firme: 15cm espesor, 250kg/cm2 Andenes de carga: 4 cajones Estacionamiento: 20 cajones Rampa a nivel: 2 rampas n/a kva's: (por definir) Cuota de mantenimiento: $.84/m2 Precio: $120 por m2($120 x 3,800 m2) Dimensiones: 98 m de fondo x 38.8 m de largo con 3 columnas al centro
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Aire acondicionado
- Alarma
- Bodega
- Circuito cerrado
- Cocina
- Cocina equipada
- Fraccionamiento privado
- Oficina
- Planta Baja
- Planta eléctrica
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Una sola planta
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Garaje
- Riego por aspersión
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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