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換算額は最新の為替レートによるものです。各物件には掲載者が公開した価格と通貨を表示しています。為替レートは2026年10月19日時点のものです。
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賃貸工場

工業用物件 · 賃貸 · Villas Campestres · #610638

Carr Mty Nuevo Laredo, Villas Campestres, Ciénega de Flores, Nuevo León
US$364,539 · 掲載価格
≈ ¥57,768,340（本日レート）
駐車場
199
建築面積
50,143 m²
土地面積
116,421 m²
種別
工場
有効天井高
9.75 m
スロープ
4

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 134 MXN/m²

  • Ciénega de Floresの25,000〜100,300㎡の賃貸の倉庫・工場10件の中央値（134 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
  • Ciénega de Floresの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）より12%高い水準です。

工場用建物 · 賃貸 · Ciénega de Flores →

2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

管理費 見積もり
賃料と同じ通貨。

月々の支払額（源泉徴収前）：422,865 US$

項目US$約MXN
賃料（IVA抜き）364,5396,724,447
賃料のIVA（16%） 一般税率58,3261,075,912
管理費 見積もり00
月々の支払額（源泉徴収前）422,8657,800,359
年間の支払額（12か月）5,074,38393,604,303
項目US$約MXN
保証金 見積もり00
内装工事費 見積もり00
初月分422,8657,800,359
初期費用422,8657,800,359

賃料（IVA抜き）：約月額134.11 MXN/㎡・月額12.46 MXN/ft²

US$7.27/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.10/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

工業用物件 · 賃貸 · Villas Campestres · #610638. Villas Campestres, Ciénega de Flores. US$364,539 · 掲載価格. 建築面積: 50,143 m²

登録された物件情報に基づく概要です。

スペイン語の原文説明

DISPONIBLE PARA ENTREGA: 10 MESES DESPUES DE FIRMA DE CONTRATO NAVE: INICIA CONSTRUCCION EN SEPTIEMBRE 2024 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SUPERFICIE DE OFICINAS: TO SUIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ALTURA LIBRE INTERIOR: 9.75 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ANDENES : 32 + 81 RAMPAS: 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA . ENERGIA ELECTRICA: TO SUIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FICHA TECNICA : LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO . EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON: 5 - 10 - 12 AÑOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (4 - 8 % . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

スペイン語の原文情報
  • Accesible para adultos mayores
  • Fraccionamiento privado
  • Seguridad 24 horas
  • Facilidad para estacionarse
  • No se aceptan mascotas
  • Prohibido fumar

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。

所在地

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