工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610719
市場との価格比較
㎡単価: 月額 97 MXN/m²
- Garcíaの1,080〜4,350㎡の賃貸の倉庫・工場57件の中央値（130 MXN/㎡）より26%低い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場85件の中央値（130 MXN/㎡）より26%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：243,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 210,000 | 11,384 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 33,600 | 1,821 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 243,600 | 13,206 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,923,200 | 158,470 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 243,600 | 13,206 |
| 初期費用 | 243,600 | 13,206 |
賃料（IVA抜き）：月額96.73 MXN/㎡・月額8.99 MXN/ft²
約US$5.24/㎡（月額）・US$0.49/ft²（月額）・US$5.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Zona industrial · #610719. Zona industrial, García. $210,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,171 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial disponible en renta dentro del Parque Industrial Mitras. 1,585 m2 de almacén 586 m2 de oficina 2,225 m2 de terreno total Las oficinas principales se encuentran distribuidas en 2 niveles. Se rentan amuebladas y equipadas con clima central seccionado. En primer nivel cuenta con la caseta de vigilancia, sala de recepción y sala de juntas para 6 personas. En el segundo nivel se encuentra un área abierta con 15 cubículos, 5 privados y 2 salas de juntas una para 10 personas y la otra para 18 personas, site, cocineta y baños. La bodega cuenta con rampa de carga y descarga, varias áreas para almacenaje, una sección cerrada con cortina, una sección abierta con altura de 7.45 m y otra con altura de 9.60 m, 2 cortinas de acceso, firme con un espesor de 15 cm, 5% de iluminacion natural, transformador de 500 KVA, comedor de empleados, baños, lockers y regaderas. En segunda planta se encuentran las oficinas de producción las cuales cuentan con 2 privados, cubículos para 29 personas y baños. Cuenta con 23 lugares de estacionamiento. La nave cuenta con CCTV con 60 camaras y control de acceso a todas las areas. #BIRPF0433 *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso. *Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
スペイン語の原文情報
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Bodega
- Dos plantas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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