工業用物件 · 賃貸 · Los Lermas · #612085
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 144 MXN/m²
- Guadalupeの520〜2,080㎡の賃貸の倉庫・工場87件の中央値（136 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より9%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：174,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 150,000 | 8,127 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,000 | 1,300 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 174,000 | 9,427 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,088,000 | 113,128 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 174,000 | 9,427 |
| 初期費用 | 174,000 | 9,427 |
賃料（IVA抜き）：月額144.23 MXN/㎡・月額13.40 MXN/ft²
約US$7.81/㎡（月額）・US$0.73/ft²（月額）・US$8.71/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Los Lermas · #612085. Los Lermas, Guadalupe. $150,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,040 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Ubicada dentro de parque industrial con seguridad, ideal para empresas que buscan funcionalidad, ubicación estratégica y operación eficiente. Área de oficinas: 112 m² de oficinas 110 mts (6) cocheras techadas 2 baños Características de la nave: Frente de 40 metros 930 m2 área de almacén Altura variable de 6 a 8 metros 2 Andenes para tráiler y 2 rampas a nivel de calle Cortinas de acero 2 Baños en área de almacén Iluminación LED Construcción y equipamiento: Techo de lámina con lámina traslúcida para iluminación natural Aislamiento térmico con colchoneta en cubierta Piso de concreto de 15 cm de espesor con malla electrosoldada Ubicación: Dentro de Parque Industrial Los Lermas, Guadalupe, con acceso a principales vías de conexión. Renta + mantenimiento: $9,000 Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Bodega
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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