工業用物件 · 賃貸 · Campestre la Silla · #627932
市場との価格比較
㎡単価: 月額 150 MXN/m²
- Guadalupeの500〜2,000㎡の賃貸の倉庫・工場73件の中央値（132 MXN/㎡）より14%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より14%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：174,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 150,000 | 8,127 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,000 | 1,300 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 174,000 | 9,427 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,088,000 | 113,128 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 174,000 | 9,427 |
| 初期費用 | 174,000 | 9,427 |
賃料（IVA抜き）：月額150.00 MXN/㎡・月額13.94 MXN/ft²
約US$8.13/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.06/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Campestre la Silla · #627932. Campestre la Silla, Guadalupe. $150,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en Renta Excelente ubicación en Guadalupe, NL Col. Campestre La Silla Superficie Total: 1,300 m² Área Libre de Nave: 1,000 m² Área de Oficinas: 70 m² Ideal para operaciones industriales, almacenamiento o logística. Esta nave industrial en renta está ubicada en una de las zonas más estratégicas de Guadalupe, N.L., con acceso directo para tractocamiones y cercanía a importantes vías de comunicación. Con una altura libre de 12 a 13 metros, es perfecta para empresas que necesitan espacio amplio y funcional. Características del inmueble: * Superficie de terreno: 1,300 m² * Área libre de nave: 1,000 m², con un piso de concreto reforzado de 15 cm de espesor, ideal para soportar equipos pesados y tráfico constante. * Área de oficinas: 70 m², equipada con minisplits, con servicios básicos y espacios cómodos para administración. * Altura libre de nave: Entre 12 y 13 metros, permitiendo operaciones de gran volumen y almacenamiento en altura. * Subestación eléctrica de 75 KVA, con posibilidad de ampliación para mayores necesidades de energía. * Preparación para grúa viajera de 10 toneladas, perfecta para procesos de carga y descarga de materiales pesados. *Rampa mecánica. Accesos y seguridad: * 2 puertas enrollables motorizadas de 4.30 x 5 mts para fácil acceso de vehículos de carga. * 2 portones metálicos motorizados en la entrada, asegurando el control y la seguridad del acceso. *Iluminación LED, garantizando eficiencia energética y óptima visibilidad en el interior de la nave. * Aislamiento térmico en el techo, ayudando a regular la temperatura interna y mejorar el confort y eficiencia energética en el interior de la nave. * Servicios disponibles: Teléfono, internet y agua. Accesibilidad y Ventajas: * Acceso directo para tractocamiones. * Ubicada en una zona industrial de fácil conexión con principales avenidas y rutas de transporte, lo que optimiza la logística y distribución de mercancías. * Entorno industrial cercano a centros de distribución y otros parques industriales, lo que facilita la conectividad empresarial. Este inmueble es la opción ideal para empresas que buscan un espacio versátil, seguro y bien ubicado para su operación industrial, almacenamiento o logística. Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una cita.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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