工業用物件 · 賃貸 · Los Lermas · #612091
- 有効天井高
- 11 m
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 172 MXN/m²
- Guadalupeの455〜1,820㎡の賃貸の倉庫・工場67件の中央値（132 MXN/㎡）より30%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より30%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：181,540 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 156,500 | 8,479 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 25,040 | 1,357 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 181,540 | 9,836 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,178,480 | 118,030 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 181,540 | 9,836 |
| 初期費用 | 181,540 | 9,836 |
賃料（IVA抜き）：月額171.98 MXN/㎡・月額15.98 MXN/ft²
約US$9.32/㎡（月額）・US$0.87/ft²（月額）・US$10.39/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Los Lermas · #612091. Los Lermas, Guadalupe. $156,500 MXN · 掲載価格. 建築面積: 910 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
PRERENTA DE BODEGAS EN PARQUE INDUSTRIAL ELITE, UBICADO DENTRO DE LA ZONA URBANA EN CALLE CAMINO A RIO LA SILLA S/N COL. LOS LERMAS GUADALUPE, BODEGAS TRIPLE AAA . Terreno 1,012 m2 Construcción 910 m2 M1-05 Precio : $156,500.00 (MAS IVA) Incluye mantenimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 1 minuto de ALMIK A 4 minutos de REGSA A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE Naves del parque industrial de alta gama AAA ESPECIFICACIONES Altura libre: 11 mts. al centro / 10 mts. a los costados Piso Industrial: Concreto MR40, capacidad de carga 5 Tons/m2 1 anden de carga pesada con rampa niveladora 1 rampa de acceso para carga ligera al interior Transformador de 45 KVA Techo con aislante térmico. C A R A C T E R Í S T I C A S: DESARROLLO: Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado) Caseta de control de ingreso. Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas. Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45. Sección de vialidad 19 m. SERVICIOS OCULTOS: Agua potable Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). Red de descargas sanitarias. Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15. Alumbrado en lámparas LED. Red eléctrica en media y baja tensión. Red para voz y datos. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking) Terraza social para eventos. Comedores al aire libre. Estacionamiento para visitas Sala de descanso y aseo para choferes. Espacio de estacionamiento para tráileres en espera. CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos. Doble red contra incendios DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 de NOVIEMBRE (SUJETO A CAMBIO DE FECHA)
スペイン語の原文情報
- Circuito cerrado
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Cisterna
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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