工業用物件 · 賃貸 · Crispín Treviño · #612113
- 有効天井高
- 8 m
- ドック
- 6
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 135 MXN/m²
- Guadalupeの4,220〜16,900㎡の賃貸の倉庫・工場32件の中央値（135 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,322,869 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,140,404 | 61,822 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 182,465 | 9,892 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,322,869 | 71,714 |
| 年間の支払額（12か月） | 15,874,429 | 860,569 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,322,869 | 71,714 |
| 初期費用 | 1,322,869 | 71,714 |
賃料（IVA抜き）：月額135.01 MXN/㎡・月額12.54 MXN/ft²
約US$7.32/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.16/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Crispín Treviño · #612113. Crispín Treviño, Guadalupe. $1,140,404 MXN · 掲載価格. 建築面積: 8,447 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en parque industrial — Guadalupe, Nuevo León Características del inmueble Área de bodega: 8,447.44 m² Oficinas: En shell Patio: 6,923.81 m² Estacionamiento: 92 cajones Altura libre: 8 m Firme: 6" — 300 kg/cm² Distancia entre columnas: 15.24 × 30.48 m Portones: 2 de 16 × 16 pies, con rampa Andenes: 6 andenes de 8 × 10 Caseta: 17.5 m² Áreas anexas: N/A Plazo mínimo de contrato: 3 años Renta $135.00 MXN por m² Sobre un área de bodega de 8,447.44 m²: DISPONIBLE EN OCTUBRE 2026 Renta mensual: $1,140,404.40 MXN + IVA Esquema Triple Net (NNN) El arrendatario será responsable de: Predial Seguro del edificio Mantenimiento del edificio Servicios del parque Luz Agua y drenaje Voz y datos
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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