工業用物件 · 賃貸 · Ruiz Cortínes · #612183
- 最低高さ
- 8 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- Guadalupeの260〜1,040㎡の賃貸の倉庫・工場28件の中央値（130 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（132 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：86,304 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 74,400 | 4,033 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,904 | 645 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 86,304 | 4,679 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,035,648 | 56,144 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 86,304 | 4,679 |
| 初期費用 | 86,304 | 4,679 |
賃料（IVA抜き）：月額143.08 MXN/㎡・月額13.29 MXN/ft²
約US$7.76/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.65/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Ruiz Cortínes · #612183. Ruiz Cortínes, Guadalupe. $74,400 MXN · 掲載価格. 建築面積: 520 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Ubicación estratégica en el municipio de Guadalupe, dentro de parque industrial y nave diseñada para permitir la fusión de espacios, brindando flexibilidad de ampliar su tamaño según las necesidades del cliente. Terreno: 788m2 Bodega: 520m2 Oficina: 100 m2 Altura minima: 8m Cubierta: lámina KR18 cal 24 color blanco Muros exteriores: block 6 pulgadas/lamina RM-100, CA 24pintro color blanco Espesor de firme: 12 cm Andenes de carga: 1 Cajones de estacionamiento: 6 KVS: 7 Ofrece: Guardia de seguridad 24/7 Caseta de entrada y salida Sistema de vídeo vigilancia Áreas verdes Limpieza del parque Renta M2: $120 pesos Cuota de mtto: $9 pesos por m2
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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